Zimmer Wohnung

Energieausweis

Ausstattung

> Neubauwohnung im 1.OG – gehobene Qualität – KFW 55 Standard.
> Aufzug.
> Barrierefreier Zugang.
> Balkon – Ausrichtung nach Westen.
> Ein Stellplatz für zwei Fahrzeuge für die Wohnung vor dem Haus – Weitere Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge in unmittelbarer Entfernung.
> Keller – ein verschließbarer Raum (ca. 11m² groß).
> Wasch- und Trockenraum im Keller separat.
> Extra Fahrradabstellplätze.
> Separater Raum für die Mülltonnen.
> Kunststofffenster – dreifachverglaste Kunststofffenster.
> Teils elektrisch bedienbare Rollläden.
> Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
> Eingangsbereich – Möglichkeit einer kleinen Garderobe.
> Großzügige Raumgestaltung.
> Gegensprechanlage.
> Hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung.
> Zwei Schlafzimmer.
> Offenes Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche (Eine Küche ist aktuell nicht eingebaut – sollte vom Mieter eingebaut werden).
> Ein Tageslichtbadezimmer.
> Formschöne, gehobene Bad- und Sanitärausstattung, moderne Armaturen.
> Eben begehbare Dusche und separate Badewanne.
> Großes Waschbecken mit Unterschrank im Badezimmer.
> WC im Bad und extra Gäste WC.
> High-Speed Internet.
> Elektroinstallation – Lichtschalter und Steckdosen der Firma Jung.
> Kabel TV.
> Hausmeisterservice – schließt die Kehrwoche und den Winterdienst ein.
> Kleiner Spielplatz – zur Gemeinschaftsnutzung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben ist JHP Immobilien auf die Auskunft von Verkäufern, Vermietern, Bauträgern, Behörden etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an JHP Immobilien übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch JHP Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Grundriss

Dieser Grundriss dient lediglich der Vorabinformation, er ist eine symbolische Darstellung und damit nicht zwingend maßstabsgetreu.

Beschreibung des Objekts

Diese wunderschöne,  im staatlich anerkannten Erholungsort Waldstetten, zur Miete stehende Eigentumswohnung, hatte ihre Fertigstellung im November 2021 und wartet nun auf ihren Erstbezug.
Vielleicht durch Sie?
Wenn ja, dann erwartet Sie hier eine Traumwohnung im 1.OG mit perfekt geschnittenem Grundriss in einem sechs Parteien Haus, idyllisch und ruhig aber dennoch zentral gelegen.

Sie erreichen die 3-Zimmer Wohnung durch einen Aufzug barrierefrei im 1.OG.
Treten Sie ein und sofort fällt Ihnen der große lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit der offenen Küche ins Auge. Die teils bodentiefe Fenster lassen Sie vom Sofa aus, in den Abendstunden, einen teils atemberaubenden Sonnenuntergang genießen.
Jedes dieser Fenster ist mit einem Rollladen versehen, die vereinzelt elektrisch zu bedienen sind. Die bereits erwähnte Küche wurde bewusst vom Vermieter nicht eingebaut und bietet den neuen Mietern die Möglichkeit, eine nach Ihren Wünschen und optischen Vorstellungen passende Küche einzubauen.

Eines der zahlreichen Highlights stellt, neben dem perfekten und gehobenen Zustand, der direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichende Balkon dar. Das Beste daran: Dank der westlichen Ausrichtung, verspricht dieser, unvergessliche sonnige Stunden im Freien.
Zurück in der Wohnung erreichen Sie über den kleinen Flur praktischerweise auch alle weiteren Zimmer. Sowohl das geräumige Elternschlafzimmer, als auch das Kinderzimmer, welches alternativ auch sehr gut als Homeoffice genutzt werden kann, wissen mit einem guten Schnitt und reichlich Tageslicht zu überzeugen.
Das Tageslichtbadezimmer bietet den neuen Mietern Wellness in jeder Hinsicht. Es erwarten Sie eine formschöne, gehobene Bad- und Sanitärausstattung mit modernen Armaturen. Die eben begehbare Dusche, sowie die separate Badewanne laden nach Feierabend zum Verweilen ein. Zusätzlich sorgen in allen Räumen eine Fußbodenheizung und der hochwertige Fliesenboden für ein sehr angenehmes Wohnambiente.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das separate Gäste-WC, direkt neben dem Eingang.

Ergänzend zu den Zimmern in der Wohnung, stehen im Keller weitere Räumlichkeiten zur Verfügung.
Der zur Wohnung gehörende, verschließbarer Kellerraum bietet auf ca. 11 m² noch zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein separater Wasch- und Trockenraum. Im Außenbereich des Hauses ist ein extra Raum für die Mülltonnen und ein zusätzlicher Fahrradabstellplatz vorhanden.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz (für 2 Fahrzeuge hintereinander) direkt neben dem Haus und weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung bereit.
Der Hausmeisterservice, der die Kehrwoche und den Winterdienst einschließt, vervollständigt dieses außergewöhnliche Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich diese einmalige Eigentumswohnung mit all ihren Facetten und Highlights bei einem Besichtigungstermin vorstellen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Jens Hack

JHP Immobilien